Воздействие коронавируса на рынок недвижимости Беларуси

Специалисты АН “ЭТАЖИ” рассказали о текущем состоянии и тенденциях рынка недвижимости, а также о том, как действовать покупателям и продавцам, решающим квартирный вопрос уже сейчас.

 Екатерина Середа, руководитель Отдела продаж, руководитель направления Загородная недвижимость

— На сегодняшний день в рублевом эквиваленте стоимость недвижимости  выросла и, как следствие, мы наблюдаем снижение покупательской способности, т.к. доход население получает в национальной валюте.

Следует  отметить выход на рынок  большего числа собственников. С точки зрения текущей динамики, это правильное решение, так как в ближайшее время ожидается определенный спад цен на недвижимость.

Некоторые покупатели наоборот заняли выжидательную позицию для приобретения в дальнейшем более интересных вариантов за меньшую стоимость.

Что происходит с ценой на квартиру? Сколько будут стоить квартиры летом?

— Стоимость квадратного метра пока значительно не изменилась. Но в ближайшие месяцы мы ожидаем снижение цен на 5-10%.

Что касается выбора квартир, сейчас больший спрос на новостройки. Но за счет того, что собственники быстрее двигаются по цене, фокус будет сдвинут на вторичный рынок.

 Как коронавирус влияет на рынок недвижимости?

— Пандемия оказала влияние на все сферы. Некоторые собственники готовы повременить с продажей во избежание риска заражения. Но за последнюю неделю мы наблюдаем снижение влияния эпидемиологической обстановки на рынок недвижимости. Наша компания создает комфортные  и безопасные условия для  собственников и покупателем в такой ситуации,  активно предлагаются новые возможности подбора и осмотра объектов. Мы быстрее переформатируем бизнес в онлайн, что позволяет стать еще более клиентоориентированными.

Как экономический кризис влияет на рынок недвижимости?

недвижимость и коронавирус

— Безусловно, рынок недвижимости реагирует на экономическую ситуацию в целом и мы отслеживаем ситуацию в режиме реального времени. С подобной ситуацией мир сталкивается впервые. Но, как показывает история, в самые сложные моменты наши люди мобилизуются и находят внутренние ресурсы для выхода из сложившейся ситуации.

Какой прогноз можно дать?

— Опираясь на опыт предыдущих периодов, мы надеемся, что в течение года ситуация на рынке стабилизируется. Собственники уже активно снижают цены, а покупатели присматриваются к более дешевым вариантам либо недвижимости меньшей площадью.

Как быть продавцам и покупателям? Рекомендации.

— Со стороны продавца, я бы рекомендовала сейчас активно выходить на рынок, нежели дожидаться еще большего снижения цен. Покупателям я бы все-таки предложила сейчас рассматривать доступные варианты. Ведь если стоит жилищный вопрос, то этот вопрос нужно решать. В ожидании значительного снижения цен может случиться так, что  процентные ставки по кредитам значительно вырастут и платежеспособность за счет этого еще больше снизится и кредиты станут просто “не по карману”. В любом случае, лучше инвестировать в собственное жилье, чем просто отдавать эти же деньги за аренду.

Источник: ПРО Недвижимость

Читайте также:

Return to Top ▲Return to Top ▲