Какую квартиру лучше купить — вторичку или новостройку?

Если все обременения проверены, если документы оформлены безукоризненно, если соседи – граждане приятные во всех отношениях, а в квартире нет скрытых «косяков» вроде неисправной вентиляции или столетней плесени, покупка квартиры на вторичном рынке может стать вполне оправданной. И все равно такое приобретение – повод семь раз отмерять, прежде чем решиться.

По мнению эксперта по недвижимости, директора ООО «Вива Капитал» Вадима Тачкина, у каждого покупателя прежде всего возникает именно этот выбор – «вторичка» или квартира в новостройке. В домах, только что построенных и уже сданных в эксплуатацию, свободных квартир от застройщика, как правило, нет. А если что-то и предлагается, то ценообразование на такое жилье складывается уже совсем по другим, не самым гуманным для покупателя, правилам.

Поэтому для тех, кому квартира нужна срочно, лучше обратить внимание на «вторичку». Например, не получится долго ждать расселения разведенным супругам. Или рождение ребенка поторопит молодых людей обзаводиться собственным жильем в срочном порядке. Здесь выход понятен: посмотрел существующие предложения, выбрал подходящие, сошелся на цене – и вселился в свое жилье. И какая разница, кто здесь жил до этого – новые хозяева будут создавать новую ауру своей квартиры.

Есть, конечно, у такого жилья и, как правило, неустранимые минусы, с которыми придется смириться. Например, не самая удачная планировка. Или заваренный, а еще хуже – не заваренный мусоропровод. Как правило, не первой свежести подъезд. И даже сложившиеся компании во дворе, которые не обещали, что каждый вечер будет тихим.

Зато тем, у кого есть возможность немного подождать до вселения в собственную квартиру, предпочтение лучше отдать новостройкам!

Ведь новостройка – это выбор не только собственно квартиры, но и внешнего вида дома, комфорта проживания, благоустройства придомовой территории, обустройства квартала и инфраструктуры всего жилого комплекса. Важна каждая мелочь – и каждую мелочь можно выбрать в соответствии со своими предпочтениями! Это позволяют только новостройки.

Есть в выборе новостройки и важный психологический аспект, который рано или поздно оказывается очень важным для вдумчивого и искушенного покупателя, считает Вадим Тачкин.

– Все хотят новую квартиру, свежий подъезд и соседей, которые тоже приобрели квартиры в этом доме — за свои деньги или кредитные, но приобрели, а не получили. Это серьезно меняет отношение к общей долевой собственности, к общему имуществу. Когда денежные средства человека направлены на покупку своего жилья, он и к общей собственности относится бережнее – весь дом окажется в куда лучшей сохранности на протяжении долгих лет! – уверен эксперт.

Чтобы купить квартиру, Вадим Тачкин советует начинать с определения источника финансирования покупки.

– Людей, которые способны купить свою первую квартиру исключительно на собственные накопления и сбережения, очень мало. Поэтому необходимо оценить свою платежеспособность и, исходя из этого, подбирать варианты, какие человек себе может позволить, – говорит эксперт.

Источник: pro-n.by

Читайте также:

Return to Top ▲Return to Top ▲