Государство ориентирует граждан на индивидуальное строительство

По стране количество свободных участков превышает количество очередников. Под индивидуальные застройки выделено более 63 тысячи земельных участков, а в очереди на них стоит 62 701 гражданин. Из них около 59 тысяч — те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Но несмотря на эти цифры, ситуация в Минском районе сложная — не удивительно, многие мечтают стать жителями столичного региона.

На 2018 год в Минской области запланировано строительство около 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Из этого объема 800 тысяч — это индивидуальное жилье, почти 73%. Если говорить в динамике, в 2015 году это было 69%. Мы видим, что каждый год цифра увеличивается. Мы наращиваем объемы индивидуального жилья. Поставлена задача снизить объем урбанизации в стране, чтобы люди начали жить в малых населенных пунктах

В Минской области для индивидуальных домов с 2009 года выделено почти 29 тысяч участков, из них более 23 тысяч для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Всего в очереди стоит 31 500 человек, 30 800 — те, чьи жилищные условия неудовлетворительны. Почти 65% из них хотят получить землю именно в Минском районе.

«Минская область большая — 22 района, плюс город Жодино. Но люди хотят жить возле Минска», — делает вывод главный архитектор Минской области.

Решать эту проблему планируют за счет городов-спутников. И тут возникает вопрос обеспечения их необходимой инфраструктурой.

«Необходимо почти все участки обеспечить минимальной инфраструктурой. Во-первых, это дорога. Пусть она будет не асфальтированная, а песчано-гравийная, по которой человек сможет добраться до своего участка. Электричество необходимо и вода. Это три составляющие, которые должны быть. В идеале сразу, когда исполком определить участок для застройки, будут проложены эти три инженерные коммуникации. Тогда можно разворачивать строительство », — считает Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства.

Он отмечает, что деньги из воздуха не появятся. И продолжает: «Есть такая мысль — создать спецсчет, куда будут поступать средства, которые получат от продажи свободных земельных участков. И потом они должны идти на развитие инфраструктуры, а не в общем бюджете района распыляться».

По словам Александра Авраменко, необходимо делать упор на развитие не просто индивидуального жилищного строительства, а и централизованного, индустриального. Жилье особенно для тех, кто нуждается, должны строить специалисты, организация, которая все сделает под ключ.

Инфраструктура есть, организацию нашли, остается главный вопрос — деньги. Здесь на помощь приходят банки.

«Сейчас у нас клиентов, которых кредитуют на построение индивидуальных жилых домов, свыше 54 тысяч. В лидерах Брестская область, там их свыше 20 тысяч. Сегодня технологии дошли до того, что в городе Минске существуют подрядчики, застройщики, которые предлагают клиенту дом менее 100 квадратных метров, который в прямом смысле перевезут на участок», — сообщил Олег Проценко, главный специалист департамента кредитования населения «Беларусбанка».

По словам Олега Проценко, ставка по кредитам в «Беларусбанке» на недвижимость одна из самых низких на банковском рынке — 13% годовых. Семьи при правильном подходе можно профинансировать до 90% стоимости строительства жилого дома.

Источник: zviazda.by

вернуться на страницу "Новости" >>

Читайте также:

Return to Top ▲Return to Top ▲