Экспликация помещений

Экспликация помещений – это данные о здании, предоставленные в виде таблицы, в которой указываются следующие данные:

  • Количество этажей;
  • Количество помещений и комнат в них;
  • Их функциональное назначение, данные по высоте и площади.

Также в зависимости от функционала помещения таблица может быть дополнена и другими сведениями.

Включает в себя также следующие характеристики здания:

  • Из какого материала сделаны стены, и какой они толщины;
  • То же самое касаемо перекрытий и кровли;
  • Схемы устройства электропроводки, канализации, водопровода, газоснабжения и отопления помещения.

Обычно идет в комплекте с поэтажным планом здания.

Когда необходима экспликация помещений?

В обязательном порядке она необходима, когда требуется получить официальные документы на проведенную в помещении перепланировку и переделку, которую владелец провел самостоятельно. Также этот документ требуется в случае сделок с помещением: продажа, залог, ипотека, покупка или обмен.

Экспликация квартиры проводится при ее покупке или продаже. В документе указывается точные размеры всего помещения, площади всех комнат, включая коридор, кухню и даже балкона, если он имеется. Также в этом документе указывается, точное расположение на плане газовой плиты и входа в дом.

Указывается также документальная площадь и фактическая (конкретная). Точная адресация, этаж и расположение квартиры.

Получит сей документ можно, обратившись с соответствующим заявлением либо в БТИ, либо в МФЦ по месту расположения помещения. Также если дом был введен в эксплуатацию после 2013 года, то экспликацию помещения выдает застройщик сразу при приобретении у него квартиры.

Подавать документы в БТИ (МФЦ) может только владелец жилья или его доверенный с нотариально заверенной доверенностью на руках.

Вот какие документы необходимы для этого:

  • паспорт владельца (его доверенного лица);
  • документы, подтверждающие владение жильем. Включая и оригинал свидетельства собственности;
  • если была перепланировка, то документ удостоверяющий это;
  • ксерокопии всех вышеперечисленных документов.

Процесс платный, поэтом квитанция об оплате услуг обязательна. Документ делается примерно месяц. Срок годности не ограничен, если конечно не будет проведена еще одна перепланировка, тогда придется переделывать.

Экспликация земель по сути это то же самое, что и экспликация зданий. Но есть одно отличие – здесь пояснение относится ко всему участку. Относится к вспомогательным информационным источникам при планировании действий, имеющих сельскохозяйственную направленность на конкретной территориальной единице. Заказывается предприятием, осуществляющим обработку данных земель.

Для сотрудников землеустроительных органов является отдельным документом при документировании земельных балансов – это изменения в составе определенного земельного участка. Грубо говоря, это перепланировка (застройка) участка.

В документе отражаются все пастбища, луга, пахотные земли, лесные насаждения.

Были ли увеличения участка в силу каких-то причин или наоборот уменьшение территории участка.

вернуться на страницу "Словарь терминов" >>>

Return to Top ▲Return to Top ▲